第1109章 地产分析
他们是包玉钢的子侄辈，此刻正用一种审视和好奇的目光打量着林卫东。
“来，卫东老弟，我给你介绍。”
包玉钢指着为首一个三十岁左右、戴着金丝眼镜的年轻人说道。
“这是我大侄子，在汇丰银行做投资，你们年轻人多亲近亲近。”
随后又简单介绍了一下其他人，无一不是在港岛各大洋行、银行里担任要职的金融精英。
这些含着金汤匙出生的天之骄子们，虽然在包玉钢的介绍下礼貌性地站起来举了举杯。
但眉宇间那股与生俱来的优越感却丝毫没有掩饰。
在他们看来，林卫东不过是一个来自贫穷落后内地的“大陆仔”。
就算走了狗屎运搭上了自家叔伯的船，也改变不了其“土包子”的本质。
包玉钢将这一切看在眼里，却只是慢条斯理地品着杯中的红酒，并未出言干涉。
他心里清楚，自己的认可是一回事。
林卫东能否真正融入港岛这个顶级的名利场，赢得这些眼高于顶的年轻人的尊重，还得靠他自己的本事。
这也是一场无声的考验。
酒过三巡，菜过五味。
气氛始终有些不冷不热，话题也大多围绕着赛马、游艇和欧洲的奢侈品，林卫东一行人根本插不上话。
刘小庆心里憋着火，几次想开口都被林卫东用眼神制止了。
就在这时，那位在汇丰银行工作的大少爷用餐巾擦了擦嘴，放下刀叉，仿佛不经意地开口说道：
“最近听闻内地也开始搞商品房，燕京的房价好像也涨了点？”
“不知道林先生对房地产怎么看？”
他这话看似是在请教，实则暗藏机锋。
八十年代的内地，连“房地产”这个词都还没普及，普通人对金融、对楼市泡沫更是毫无概念。
他抛出这个话题，就是想用自己专业的金融知识，让林卫东这个“土包子”当众出丑。
一时间，所有人的目光都聚焦在了林卫东身上。
包家的几个子侄嘴角都噙着一丝若有若无的讥诮，等着看好戏。
连刘小庆都为林卫东捏了一把汗。
然而，林卫东的神情却平静如水，仿佛丝毫没有察觉到对方的恶意。
他慢条斯理地切下一小块烤得恰到好处的牛排，送入口中，细细咀嚼咽下，才用餐巾轻轻沾了沾嘴角。
“港岛的楼市，本质上不是居住问题，而是金融问题。”
他一开口，就镇住了全场。
没有谈内地，反而直击港岛的核心。
“从七十年代末开始，大量国际游资涌入港岛，但港岛的制造业体量有限，吸纳不了这么多热钱，这些钱总要有个去处。”
林卫东的目光扫过那位大少爷，声音平淡却带着一种洞穿一切的力量。
“所以，它们涌入了股市和楼市。”
“所谓的房价上涨，不过是资本吹起来的泡沫。”
“这个泡沫的游戏，看的是谁能精准地在高点套现离场，谁又会成为最后的接盘侠。”
这番鞭辟入里的分析，让桌上几个金融精英脸色微变。
这些虽然是他们圈内人隐约的共识。
但从未有人像林卫东这样，用如此简单直白的话语，一针见血地揭示其本质。
“至于你说的内地房价。”
林卫东话锋一转。
“那跟港岛完全是两个逻辑。”
“内地的城市化进程才刚刚开始，数以亿计的农民未来要进城，这是多大的需求？”
“在未来至少二十年里，内地房地产的核心逻辑，不是金融，而是人口。”
“现在进去，不是炒房，是分享国家发展的红利。”
他顿了顿，拿起酒杯，轻轻晃动着杯中殷红的液体。
看着那位已经有些坐不住的大少爷，抛出了一个更重磅的炸弹。
“真正懂玩资本的，不会只盯着脚下的土地。”
“比如你们港岛的李家诚先生，他现在做的，是用地产赚来的钱，去欧洲收购那些涉及民生基础的产业，比如电力、通讯、港口。”
“因为他很清楚，地产的黄金时代终将过去，而只要有人在，就离不开这些。”
“这才是真正能够穿越经济周期、荫及子孙的万世基业。”
一番话，如同一道道惊雷，在包家这群子侄的脑海中炸响。
他们引以为傲的金融知识，在林卫东这超越了整个时代的宏大视角面前，显得如此幼稚和浅薄。
尤其是对李家诚未来商业布局的精准预判，更是让他们感到了彻骨的寒意。
这个人，究竟是谁？
他怎么会对港岛的经济格局，甚至对顶级富豪的战略规划，了解得如此透彻？
那位汇丰的大少爷，此刻脸色已经一片煞白，额头上渗出了细密的冷汗，再也不敢与林卫东对视。
“好！说得好！”
一直沉默不语的包玉钢，此刻猛地一拍大腿，拊掌大笑起来。
“卫东老弟，你这番见解，比港岛那帮所谓的经济专家，高明百倍！”
他站起身，亲自为林卫东斟满酒，高高举起酒杯。
“来！为了卫东老弟的这番金玉良言，老哥我敬你三杯！”
包玉钢连干三杯，面色红润，显然是发自内心的激赏与兴奋。
桌上的气氛瞬间逆转。
包家的子侄们纷纷收起了轻视与傲慢，站起身来，恭恭敬敬地向林卫东举杯敬酒，言辞间充满了敬畏与讨好。
一场精心设计的刁难，最终却成了林卫东展现实力、树立威信的完美舞台。
晚宴结束后，众人散去。
包玉钢却将林卫东单独请进了他位于顶楼的书房。
书房内，古色古香，一整面墙都是顶到天花板的书架，空气中弥漫着一股浓郁的墨香。
“卫东老弟，今天让你受委屈了。”
包玉钢亲自为林卫东泡上一壶上好的大红袍，语气里带着一丝歉意。
“包老哥哪里话，年轻人嘛，总有点傲气，不拿出点真本事，镇不住他们。”林卫东淡然一笑。
包玉钢赞许地点了点头，他越发觉得，自己没有看错人。
这个年轻人，不仅有经天纬地之才，更有容纳百川的气度。
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