第1082章 将何凯的军

张利民这副油盐不进的摆烂姿态，直接把话题堵得死死的。
何凯心里清楚，再顺着这个话题聊下去，只会白白浪费时间。
他干脆收起闲谈的松弛感，身子微微前倾，直奔主题，不再绕任何弯子。
“张市长，您是柳城住建领域的老前辈，在住建局深耕五年，又分管这一块多年，我不跟您兜圈子，直说吧，目前我们住建板块，最棘手、最突出的问题是什么？”
张利民指尖捏着烟蒂，抬眼漫不经心地扫了何凯一眼，语气敷衍又随意。
“问题遍地都是，大大小小堆了一堆。不知道何市长想听哪一桩？”
“最核心、最棘手的。”何凯眼神平稳，不躲不避。
张利民没有立刻接话，抬手又抽出一支烟，打火机咔嗒轻响，火苗窜起又熄灭。
他深深吸了一大口，烟雾缓缓从口鼻溢出，整个人陷在缭绕的白雾里，神态慵懒又倦怠。
沉默几秒，他才慢悠悠开口，语气带着几分看透一切的戏谑。
“何市长，有些问题，就算我掰开揉碎讲清楚，您也解决不了，白费力气的事，没必要说。”
何凯唇角微扬，露出一抹清淡笑意，带着几分不惧挑战的坦荡。
“那就正好，您把我解决不了的难题摆出来，我倒要听听，柳城还有我碰不得、解不开的死局。”
张利民夹烟的手指微微一顿，眼底掠过一丝意外，随即化为无奈的苦笑。
他弹了弹烟灰，语气直白又扎心。
“说到底，就是房子过剩的死问题。”
“柳城全域常住人口撑死八十万，城镇人口六十万，真正长期定居市区的，连五十万都不到，可我们市区的存量商品房，接近五百万平米，折算下来四万多套。”
他抬手指了指窗外，语气带着浓浓的自嘲。
“空房遍地、空置率爆表，这么多房子堆在这里，谁来住？谁来接盘？”
“这还不算在建楼盘？”何凯追问。
“不算。”
张利民摇头，语气愈发无力，“正在施工、尚未备案交付的，还有近两百万平米，新旧库存堆在一起，就是一座压在柳城头上的大山。何市长，您说，这局怎么破？”
何凯沉默片刻，眼底了然。
他太清楚这乱象的根源。前几年全国楼市风口暴涨，各地疯狂卖地建房，柳城也跟风入局。
对地方政府而言，卖地能快速创收，土地财政撑起大半财政收入，楼市拉动固投、拉高GDP，政绩报表年年亮眼，人人脸上有光。
对开发商而言，只要拿下地块、拿下审批，闭眼建房就能稳赚不赔。
两头得利、皆大欢喜，唯独普通百姓成了最后的买单者。
房价一路水涨船高，城里的年轻人结婚安家，只能掏空几代人的积蓄付首付，往后二三十年被房贷捆绑。
就像张妍、乔兵那样的年轻公职夫妻，看似体面稳定，实则每个月大半工资搭进房贷里，日子过得捉襟见肘。
破解库存积压的法子，说简单也简单，说难也难。
无非降价去库存、涨百姓收入、引外来人口。
可归根结底，得有实打实的产业落地，才能留住人、吸引人。
没有产业支撑，所有解法都是空谈。
何凯压下心底的思绪，神色依旧平静。
“除了库存积压，还有别的问题吗？”
张利民挑眉，吐出一口烟圈，语气带着几分试探。
“剩下的就是房企生存难，现在行情遇冷，各大地产公司资金链紧张、周转困难，何市长，您能不能出面扶持一把，给企业松松绑？”
“怎么扶持？”
何凯直视着他，语气不软不硬，“违规兜底？还是突破政策开口子？”
不等张利民接话，何凯话锋骤然一转，精准切入核心。
“说到房企困境，我正好问你，金安御府，到底是怎么回事？”
这一句话，让张利民脸上的散漫瞬间僵住。
他夹烟的手指猛地定格，指尖烟灰簌簌掉落，落在裤腿上都浑然不觉。
慌乱只持续半秒，他又快速稳住神态，勉强找回之前的松弛。
“嗨，这就是我刚才说的第二个难题，金安地产资金链断裂，扛不住行情压力，项目自然就烂尾了。”
这番搪塞的说辞，毫无新意。
何凯眼底掠过一丝冷意。
今早出门走访前，他已经让办公室调取了金安御府的全套备案资料、预售台账和资金流水备案，心里早已摸清大半底细，根本不是一无所知的门外汉。
“资金链断裂？”何凯淡淡重复一句，语气带着穿透力。
“这个项目当初打着柳城首个高端住宅的旗号造势，还没开挖施工、没建一层楼栋，就提前大肆预售圈钱。短短一个月，回笼预售资金近十个亿。”
“现在现场只剩几个光秃秃的基坑、满地荒草，一栋成型的建筑都没有，张市长，你告诉我，这十个亿的预售资金，去哪了？”
张利民彻底哑了。
他垂着眼帘，眼皮微微颤动，一言不发，脸上的从容彻底消失。
他完全没料到，何凯动作这么快，短短时间就把楼盘核心底细摸得一清二楚。
见他沉默装傻，何凯步步紧逼，语气愈发严肃。
“按规定，商品房预售资金必须进入银行监管专户，专款专用、封闭管理，只能用于项目施工建设，任何人不得随意挪用、转出。”
“这笔资金转出、挪用，全程需要住建部门审核签字、层层把关，你分管住建国土，全程主管这块工作，现在问一句，这笔钱到底怎么流出专户的？你当真一无所知？”
压力压顶而来，张利民依旧不肯接招，抬手直接甩锅。
“何市长，资金监管是银行的核心职责，钱怎么出去、怎么流转，得问清江商业银行，不归我住建口直管。”
滴水不漏的推诿，摆明了死扛到底。
何凯心底彻底透亮。
这件事根本不是单一环节的疏漏，是一条盘根错节的完整利益链。
开发商违规预售、挪用资金，银行突破监管底线放水，住建部门睁一只眼闭一只眼放任纵容，三方默契配合，联手掏空了十个亿的监管资金。
偌大的楼盘，只剩几个无人问津的土坑，却套牢了全城无数商户和普通业主。
何凯深吸一口气，压下翻涌的火气，神色恢复如常的平静，语气却带着不容置喙的强硬。
“张市长，你应该清楚，省委杨书记亲自点名，让我递交这份金安御府的专项核查报告。”
“你是分管住建、国土的直接领导，情况比任何人都清楚，这份报告，由你来牵头撰写，明天下班前交给我。”
话音落下，气氛瞬间凝固。
张利民猛地抬头，脸上彻底没了之前的客套，眼神带着几分执拗和摆烂的强硬，语气干脆利落。
“何市长，这个报告，我写不了。”
轻飘飘五个字，直接撕破了所有体面。
何凯眉心骤然一沉，一股火气直冲头顶。
身居副市长高位，手握分管实权，面对省里督办的问题项目，不担责、不配合、不履职，一句写不了，就想彻底推干净所有责任。
官场推诿懈怠至此，何其荒唐。
但他强行按住翻涌的情绪，没有当场动怒失态。
越是对方摆烂推诿，越要稳住阵脚，拿捏主动权。
何凯盯着张利民，目光锐利如刀，语气字字铿锵，不带半分情面。
“你写不了？”
见张利民公然与自己将军，何凯点点头，“行！”
“我是没有权力直接停你的职、免你的官，但既然你坦言写不了报告、担不起分管职责，那就说明，你压根没有能力胜任副市长这个岗位。”
“你自己梳理材料，主动向市委班子汇报，如实说明情况，就说你能力不足、履职不力，无法承担住建领域分管工作，主动请辞、接受调整。”


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