第188章 人才：你谁啊？林颖：我先买块地
过完年回到嘉道理山，日子又恢复了正常的节奏；林颖把阿公催婚那茬彻底丢脑后去了，每天的行程排得满满当当，哪有功夫想什么相亲。
二月中旬，陈国栋约了时间来嘉道理山汇报工作。
他进了书房之后先把两份文件摆在桌上，一份是电视行业的补充调研，另一份是他跑了两周整理出来的人才接触记录。
“林小姐，人才这块我跟你说实话。”
陈国栋把那份接触记录翻到第一页推过去，上面密密麻麻列了十几个名字，每个名字后面跟着备注。
林颖拿起报告看，备注栏里最多的三个字是：未回应。
“六个核心人选，我一个个打过电话去，有的通过中间人递了话，有的直接登门拜访过；结果嘛……一个愿意来的都没有。”
“理由呢？”
“理由五花八门，但总结下来就一句话：你们是谁？人家在大厂做得好好的，有编制有福利有宿舍，技术骨干年薪加上奖金少说也有八万到十万；我跑过去说有个香江老板想做电视，人家第一个问题就是：厂在哪？”
林颖示意他继续说。
“我答不上来；然后人家问第二个问题，注册资本多少？我也答不上来。第三个问题更直接，你们有生产线吗？有研发中心吗？有样机吗？”
陈国栋把文件合上，“林小姐，我跑了这一圈下来最大的感触就是，咱们现在去挖人，跟空手套白狼差不多；人家不是不想来，是觉得我们不靠谱。换我是他们，我也不来。”
林颖：“你的意思是，先把壳子搭起来？”
“对。”陈国栋从公文包里抽出第三份文件，“这个是我上周去深圳宝安那边实地看过之后整理的。”
林颖接过来翻开，是一份土地信息汇总，附了几张拍的照片，荒地，杂草，旁边有条省道。
“宝安那边现在有一批工业用地在招商，政策很好。”陈国栋指着文件上标红的一行字，“港资企业去那边投资有优惠，土地使用权五十年，一百亩的地块大概三百万人民币左右。”
“一百亩？”林颖抬头看他。
“我量过了，如果只是做电视机一个品类，五十亩足够；我想着您之前跟我提过，说以后可能不止做电视；如果后续还有其他家电品类要上，五十亩肯定不够扩；到时候再去买隔壁的地，价格就不是现在这个数了。”
林颖低头看着那份资料上的手绘图，位置确实不错，紧挨省道，离港口也不远。
“一百亩买下来之后怎么规划？”
陈国栋显然早就想过这个问题，从包里又掏出一张手绘的草图；
“东边这一块盖办公楼，六层就够，行政、财务、人事全放进去。办公楼后面盖员工宿舍，至少能住五百人的规模；西边大片空地留给生产厂房，先建两栋，后续根据产能需求再加。”
他把笔点到草图中间一块空白区域，“这里我建议您留出来，做研发中心。”
“研发中心？”
“对，您不是剑桥和科大出来的吗？您的技术底子摆在那儿；有了自己的研发中心，一来招人有说服力，技术骨干看到实验室就知道这家公司是认真搞技术的。二来以后不管做电视还是做别的家电，核心技术得握在自己手里。”
林颖把草图拿过来仔细看了一遍，十分满意：“你想得挺远。”
“这不是我想得远，是我之前在永丰的教训；永丰做了十年电子产品出口，一直给别人做代工，利润全让品牌方拿走了；后来人家不跟你做了，换个更便宜的工厂，永丰连个自己的产品都拿不出来，直接就死了。”
林颖把草图放在桌上，问他：“注册公司的事你了解过了？”
“了解过。”陈国栋翻到文件最后一页，“港资在内地投资建厂，要先在香江这边注册一家母公司，然后以母公司的名义去内地设立子公司。内地那边要求实缴注册资本。”
“多少？”
“按照宝安那边目前的招商政策，港资企业实缴注册资本至少要到一个亿人民币……”
陈国栋说这个数字的时候特意看了林颖一眼，怕她觉得太多。
林颖脸上没什么变化：“一个亿，要打到公司账户里？”
“对，而且是在拿地之前就要到位的；工商那边会核查资金流水，不是走个过场就行。”
手机分红去年到了一千两百万，今年产能翻倍分红只会更多；美股那边克莱尔管着的账户就更不用说了。
“陈先生，你说的这些我都同意；一百亩，买。”
陈国栋点头记下，跟林颖做事这几个月他已经习惯了，这个老板决策快还不冲动。
“地买下来之后，公司的法人代表写谁的名字？”陈国栋问了个关键问题。
“你。”
陈国栋愣了一下。
“我之前跟你讲过，我的身份比较特殊，在内地那边不方便出面做法人。你是职业经理人，你来挂名，日常经营管理也归你负责。”
陈国栋想了想说：“林小姐，法人代表的责任不小，我挂这个名，权责边界得提前划清楚。”
“你放心，沈律师会把合同条款全部写好。法人是你，股权百分之百在我名下，章程里会写得明明白白，工资我也不会亏待你；”
“那公章呢？”
“前期你保管，等公司正式走上正轨，公章由我这边保管，不放在你那里。"
陈国栋点点头："我明白，这是应该的。"
林颖觉得有些东西说清楚更好："不是不信任你，公章这个东西放在职业经理人手里，对你本人也是负担；将来万一有什么纠纷，你的责任切得干净一点，对谁都好。"
陈国栋站起来，郑重开口："感谢林小姐的信任。"
"谢什么，把事情做好就是了。"
林颖把茶杯放下，意思是谈完了，"地的事这周开始跑，沈律师和会计师事务所那边会全力配合你。"
陈国栋和林颖又聊了半个小时，感觉差不多了就把文件收进包里，起身告辞。
走廊里脚步声渐渐远了，林颖靠在椅子上，低头把那份土地估算单翻了几遍。
三百万，一百亩，五十年。
地买下来是家底，楼盖好是场面，科研中心是以后的底气；这个框架先搭起来，后面要做什么都好往里加，电视、冰箱、洗衣机，一样一样来。
她把估算单叠好，压进文件夹最下面一层。
林谦这时候敲了敲书房门："姐，晚上想吃什么？"
"你自己决定，别来问我。"
林谦转身往走廊喊："老窦！你女儿不管！"
何大柱的声音从厨房传来："那你来帮我切菜！让你回来住就是给我打下手的，省着你姐一天到晚想请菲佣，用你多好；”
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