第52章 买房
五万英镑确实是一笔很大的钱。
不过伊迪斯也没想瞒着。
她是未成年人，银行账户的大额取款和转账都需要班纳特先生陪同签字，所以父母必须通知到位。
加上这家电报公司的老板跟达西先生和宾利先生都认识，商业圈子里消息传得快，简和伊丽莎白用不了多久就会从自己丈夫嘴里听说这件事。
就算瞒也瞒不到哪里去。
与其让消息在别人的转述里变形走样，不如她自己私下轻描淡写地交代了。
班纳特先生勉强还能坐得住。
班纳特太太也被震惊习惯了，只说了一句，“你以后要是嫁人，那个人最好配得上你。”
她现在开始发愁女儿太优秀了万一嫁不出去怎么办。
至于玛丽、凯瑟琳以及莉迪亚伊迪斯并未具体告知，她们只模糊知道伊迪斯又赚了一笔钱，具体金额是多少倒是不知道，也没多问——在她们看来，自己的小妹一直很厉害，挣多少钱也不奇怪。
五万英镑入账的第二个星期，伊迪斯在圣詹姆斯广场附近的联排住宅区签下了一栋房子。
严格来说，她并不是特意去找的。
那天下午她刚从伦敦图书馆出来，沿着广场南侧的石板路往回走，看到一栋四层联排住宅的门口立着一块不太起眼的出售告示。
铁门漆面完好，门廊的栏杆没有锈迹。
显然，这栋房子的前主人要么常住，要么雇了一个勤快的管家。
她站在门口看了大概三分钟，然后转身走向街角的房地产中介行。
第二天上午，中介带她进去看了一圈。
房子的结构比她想象的更合心意。
一层是常规的客厅、餐厅和厨房，客厅的壁炉是大理石台面的，烟道刚清理过。
二层是三间卧室，三层另有三个房间加一个小起居室，四层是两个房间，其中一个房间有个很大的阳台，可以俯瞰广场的树冠。
伊迪斯上到顶层那间房的时候停了一下——窗户朝南，下午的光线从椴树枝叶间筛进来，铺了半屋子的碎金。
她几乎是本能地想象了一下把书桌放在那扇窗户正下方的样子。
“这间采光最好。”中介在旁边适时地说了一句。
她没有犹豫太久。
这栋房子地段中上、结构规整、维护精良，前主人没有留下任何需要大修的问题。
周边环境她也提前考察过——从圣詹姆斯广场步行到伦敦图书馆不到五分钟，距离汉诺威广场也不算远，离伊丽莎白家和简家都保持着一种可以随时走动的舒适距离。
价格是一万五千英镑。
在伦敦西区同等地段的联排住宅里，这个价格不算特别高，但也不算低。
不过前主人维护做得好，溢价是合理的。
伊迪斯马上拉来了班纳特先生陪同一起在中介行签了约。
全款，没有任何形式的债务。
班纳特先生在中介行里从头到尾没有对房子本身发表过任何评论。
他只是在翻看合同的时候问了一句“地契上写的是绝对产权还是租赁产权”，得到“绝对产权”的回答之后点了点头，然后仔细看了一遍付款条款和交割日期，确认没有附加费用和隐藏条款，最后在监护人签字栏里工工整整地签下了自己的名字。
伊迪斯注意到，他在放下笔之后多看了她一眼，有一种很深的、不太愿意说出口的骄傲。
中介接过合同的时候忍不住多看了她一眼。
一个看起来不过十五岁的年轻小姐，名下拥有一栋圣詹姆斯广场附近的四层联排住宅——那里可都是达官贵人的住宅，不是什么暴发户的聚集地。
这种事在伦敦地产市场上大概不会经常发生。
但中介什么也没说，只是把合同收好。
伊迪斯很开心。
她之所以这么高兴，不单单是因为“买了房子”。
房子本身只是一个物理空间。
让她真正觉得踏实的是这栋房子所代表的法律事实：这是一项不受限嗣继承法约束、不属于任何亲属、完全由她本人持有产权的固定资产。
这个事实本身比它的市场价值更重。
在任何情况下，这栋房子都只属于她一个人。
她不需要等父亲去世后跟姐妹们平分，不需要担心母亲遇到经济困难时被出售变现，不需要在任何人的名下委曲求全。
班纳特先生在伦敦置办的那栋房子，她非常清楚那是父亲的一份心意——他想给妻子和女儿们一个不受朗伯恩限嗣继承法约束的落脚处。
那栋房子里有班纳特太太精心挑选的窗帘和花园里新栽的花卉，有一家人围坐在壁炉前的所有温暖记忆。
但伊迪斯也心知肚明，那栋房子的产权在父亲名下，将来如果家里遇到经济困难，它可能会被出售换成现金流，由母亲和六个女儿平分。
那是一个可以暂避风雨的地方，但也要提前做好打算。
上一年她信誓旦旦说要晚些置产，她原本计划在二十岁左右通过持续的投资收益和写作稿费慢慢攒够买房的钱，但电报行业的爆发式增长把她自己也没预料到的红利提前送到了她手里。
这么大一笔钱放在银行账户里，她反而有些不踏实——不是怕钱丢了，是怕钱闲着。
钱只有两种状态：要么在增值，要么在贬值。
她暂时没有找到新的投资标的，与其让五万英镑在银行存款里吃利息，不如把一部分变成固定资产，剩下的继续寻找机会。
同时她也发现伦敦的地产市场在过去五年里一直在温和上涨。
圣詹姆斯广场这一带的住宅因为地段稀缺，涨幅比平均水平更高一些。
她不算地产专家，但她知道一个最简单的道理：地段不可复制。
你可以修新的铁路，可以建新的工厂，但你没办法在已经建满的圣詹姆斯广场旁边再变出一块空地来。
这栋房子不管是从居住价值还是从资产保值增值的角度来看，都是一笔不会让她后悔的交易。
而且她也有了一个真正属于自己、能够长期持有的地方。
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