第12章 孙连城详解大风厂
什么事情，都不能阻挡时间的流逝。
随着时间一天天的过去，孙连城的公示期已经过了，省组织部正式发文。
免去孙连城光明区委副书记、区长等职务，调任省政府办公厅任副秘书长。
早上，孙连城起床很早，前两天还特意去理了一个年轻点的发型，换上了一件偏休闲显年轻的西装。
妻子在一旁打趣得问道：“你这么一拾掇，是去上班还是去相亲？”
“穿衣服也是有讲究，当区长要穿的稳重，当副秘书长就得像干活的，一起去基层得让人一眼分清楚谁是领导，在什么位置干什么事穿什么衣服。”
“人不能过于标新立异，就像年轻人刚进单位能穿夹克吗？”
孙连城在一旁解释，孙连城的媳妇说归说，但还是给孙连城拿提前熨好的衣服。
在张执安到办公室刚过十分钟，孙连城敲门进了办公室。
张执安顺手散了根烟过去，对孙连城询问道：“工作交接已经办好了吧。”
“办好了已经。”
“嗯，你尽快熟悉一下业务，首先是这下一年度的预算，还有省里的几个重点项目的推进要做到心中有数。”
“明白。”
“对了，那个光明峰项目具体是怎么回事儿，我上次看那项目就不正常，报上来的数据失真。”
孙连城思索着汇报道：“那个项目怎么说呢，对经济的确有推动作用，但是人为因素的影响，导致里面很复杂。”
“就光明峰整个板块而言，在目前整个京州可开发的土地里，它属于最适合房地产项目的地块，离市中心近、周边环境也非常宜居。”
“再加上城市快速路、地铁开发等交通改善，导致土地溢价在京州是很高，开发价值也是最大的，企业都想赚一笔。”
“再加上部分历史遗留问题，比如当年的国有企业改制混乱，土地权属不明确，历史遗留问题很多，矛盾就更尖锐了。”
“也是因为这个原因，历任领导想开发最终都放弃了……”
“那个没拆迁的大风厂呢？为什么没拆迁，你了解多少？”
看孙连城在思索组织语言，张执安开口督促道：“私下讨论，畅所欲言嘛。”
“嗯，大风厂原来是京州棉纺厂，后来国有企业改革，改为工人持股40%老板占股40%的私营企业，更名为大风服饰厂，后来升级为大风服饰集团。”
“大风服饰集团股权结构从一开始就是乱的，后边老板蔡成功经营不善，为了从银行贷款额度更高，几次提升注册资本金。”
“目前大风服饰集团注册资本金是七亿元人民币，其中5000万是实缴，其余部分均为认缴。”
“而大风服饰集团的各类型贷款、企业拆借、拖欠贷款，根据我的调查推算，目前应该有六亿多，资不抵债。”
“蔡成功又将股权质押给了山水集团贷款6000万，后来法院判决大风厂100%股权归山水集团，山水集团以3500万从山水集团控股的大风厂买走土地。”
“本意是要蔡成功拿这3500万作为员工安置费遣散员工，但是钱刚到账，因为蔡成功有逾期贷款，被银行就划扣走了。”
“现在工人的矛盾点在于，他们40%的股权没了，山水集团拿到土地归属权之后，以补缴土地出让金的方式，经市国土局把工业用地转为了商业用地。”
“当时光明峰项目没启动，市国土资源局给大风厂那块地的评估价是两个亿，山水集团按土地性质更改的最低标准40%”
“向国土资源局补缴了地价差额1.4亿的40%，也就是五千六百万。”
“总支出1.5亿拿下大风厂土地。”
“随着光明峰项目公布，按目前商业用地价值10个亿，工人目前想要4个亿，蔡成功也不想给山水集团了，想偿还6000万贷款，拿回属于他的60%股权和土地。”
……
张执安听着孙连城的介绍，手指有节奏的敲着桌子，孙连城介绍的和他了解的内容来说大差不差。
山水集团赚的是信息差，有内部消息。
大风厂工人玩的是团结就是力量，人多力量大，谁闹谁有理。
蔡成功是什么都没有，什么想都想玩的贪心商人。
按直接的商业逻辑来说，山水集团从法定程序来说没有任何问题。
要说瑕疵，就是土地评估价过低，土地出让金太少，全部卡着下限。
还有，对大风厂土地操作，并不是投资眼光卓越，而是有内幕消息。
张执安起身开口道：“你准备一下，十点钟和我一起去省军区和武警总队，元旦节前的地方拥军活动。”
“嗯，好。”
省军区的顾建军政委张执安不认识，但是这司令员程勇胜，张执安是认识的。
曾经他就在张执安他们大院工作。
走过来的时候，标准的进间敬礼动作，握手的同时，程勇胜满是笑意：“还得是执安你来，今年我们这可是能过个肥年。”
张执安笑着说道：“汉东可是拥军模范省，肯定得对得起拥军模范省这个称号，不能让你说们抠啊。”
程勇胜顺势开口道：“那今年退伍军人安置岗位，今年能不能再倾斜一点。”
“我让省国资委协调，从省属企业里面再拿一部分岗位专项招募退伍士兵。”说完张执安吐槽道：“你这是老传统一点儿都没丢啊。”
“这不是本职工作嘛。”程勇胜笑着开口把这事儿应了下来。
慰问嘛，人到了就行。
张执安在这边看了基层训练，紧接着就去了武警总队。
汉东武警总队司令员秦长胜，和张执安俩人是初中加高中同学。
也就是后来高考之后，他去了军校之后联系才不太多，也就偶尔聚聚，在张执安任职市委书记的时候俩人交流又多了。
当时秦长胜在陆军任职，驻地就在张执安所在市。
孙连城看着张执安很困惑，明明是常务副省长，怎么和这两个武将这么熟？
文官的朋友，不应该都是文官吗？
祁同伟时刻关注着张执安，在得知张执安去武警总队的时候，祁同伟很不解。
这为什么不喊他？他可是兼任汉东武警总队的第一政委啊。
张执安：难道我干什么还要听你意见？
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