第130章 买下旧厂街
天刚亮透，杜哲坐在京海分公司临时办公室里，面前摊着一张京海旧厂街城区地图。
他端着茶杯吹了吹，抿了一口。
方律师推门进来，身上还带着清晨的凉意。
“坐。”
方律师拉开椅子坐下，杜哲把地图往他面前推。
“两件事。”
“昨天那个晕倒的老太太，先去查清楚到底是怎么回事。”
“如果老太太没有讹人的意思，那把手尾处理干净就行。我给她垫付的医药费也不需要她还，就当做好人好事了。”
杜哲顿了一下：“但如果她想讹一把，那么不管是她自己贪的，还是家里人在背后撺掇的——”
他抬眼看向方律师。
“给我往死里告，名誉损失费，一百万，绝不和解。”
方律师：“明白了杜总，不是真要这笔赔偿，他们也拿不出来，您就是要出口气，对吧。”
杜哲：“懂我意思就好，官司我不需要赢，你让律所里的实习律师全上，就当练手了。可以一直拖着，拖个十年八载都没问题。只要程序允许，能申请诉前保全就先申请。房子、存款、车，能冻多少冻多少。担保金公司出。”
方律师点头：“明白。不过实习律师不能独立出庭，我会安排两个执业律师挂名，让实习律师跟着全程办，当练手。”
杜哲：“还有，通知京华集团，还有我们未来在京海的所有上下游合作伙伴，把这家人，连他们的直系亲戚，三代内全拉进黑名单，恕不接待。”
“谁不配合，谁就不是京华的朋友。就这么简单，细节你们自己把握。”
方律师：“拖个三五年没问题，十年不好说。法院那边现在也怕积案。”
“你看着办。”
“是。”
......
下午，桌上电话响了。
杜哲拿起听筒。
“喂？”
“你好，请问是杜哲杜先生吗？这边是京海市公安局……”
“请讲。”
“是这样的，关于昨天那起纠纷，家属那边提出希望能进行一次调解，你看方不方便过来一趟——”
杜哲打断：“调解？”
电话那头顿了一下：“对，就是双方坐下来协商一下……”
“你们公安局，整天就是调解调解调解。该调解的调解，不该调解的也调解。”
电话那边似乎对杜哲的反应很意外：“杜先生，这种情况走调解程序对双方都——”
“对双方都什么？这话你是怎么说得出口的？是让坏人诬陷成本无限低，好人出手成本无限高，是这个意思吗？”
杜哲把听筒换到左手，右手拿起桌上那支烟，在烟灰缸边缘磕了两下。
“你们为社会治安做出了很大的牺牲和贡献，虽说那本来就是你们的本职工作，但我对你们还是很尊敬的。”
“说神圣这是一份光荣的职业，说现实这也是一份养家糊口的职业，我能理解警力资源有限，也能理解一线民警不易。”
“但我希望，你们在面对一些有可能影响社会风气的案件时——不要和稀泥！”
“否则，迟早会有越来越多的人会失去敬畏之心，有些口子开了，以后就很难补上了。”
“我小时候也曾想过成为一名警察，后来因缘际会我没能当上，这是我人生的一大遗憾，可这种遗憾如今已经越来越淡了，你明白我的意思吗？”
电话那头缓了好一会才开口：“杜先生，你说的……我们会考虑。”
杜哲：“行了，我刚才语气有点重了，我道歉。但我的态度不变，直接走程序，绝不调解，依法依规，该怎么办就怎么办。”
“好的，杜先生，你的态度我们了解了。”
杜哲搁下听筒，把烟点上，抽了一口，按灭。
......
十分钟后，负责收购业务的张律师敲门进来，手里拿着一份旧厂街城区规划资料。
“旧厂街的资料整理出来了。”
杜哲接过来翻了两页，拿笔在上面画了个圈，又从中间划了一条线。
“菜市场改造成紫气东来超市，街两边，各开发一个小区。”
“补偿标准，按政府定的最高标准来，可以适当溢价，别让人家觉得咱们欺负人。”
“杜总，溢价多少合适？”
“百分之十到十五，你们看着把握。如果确实有困难户，或者古建筑相关，可以再上浮百分之十，古建筑也不要拆，只做修复。”
杜哲指了指资料上标注的两处祠堂补充道：“祠堂不能动，切记，切记，切记，重要的事情说三遍，记住了没？”
张律师点头。
“一个区域一个区域去谈。哪个区域全部谈妥了，一起签合同，一起给钱。”
“如果某个区域里有一家坐地起价，那么整个区域都不收了。”
杜哲手指在地图上轻叩了两下。
“跟每一户都说清楚这个规矩，愿意好好谈的，咱们别让人吃亏。想坐地起价的，想贪得无厌的也随他。到时候左邻右舍、街坊邻居答不答应他一个人卡着所有人的路，那就不是你需要操心的事了。”
“让他们内部先消化，等周边都拆了盖起来了，新超市开起来了，他那一片老破小夹在中间，水电气管网全老化了，他自己会来找我们。”
杜哲又翻了两页资料。
“那个菜市场现在多少摊位？”
“三百多。”
“摊主资料也摸一遍。改造完以后，优先招商原来的摊主，租金头两年减半。”
“这些人就是靠这个吃饭的，菜市场拆了就是断了他们的经济来源，咱们不干这种顾头不顾腚的事。以后超市开业了，他们手头的老客户也是现成的人气和口碑。”
“我这就去办。”张律师点头，转身出去。
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