第36章 紫玉山庄
段芳继续介绍：
“紫玉山庄最大的特点，就是居住环境与私密性。”
“园区安保采用全天候巡逻。”
“每栋独立住宅之间保留了足够距离。”
“业主可以享受配套会所、私人管家与园区接驳服务。”
观光车穿过湖区，进入三期。
道路明显更宽。
两侧独栋别墅掩映在林木之间。
“这一片是三期。”
段芳说道：
“二零零三年正式动工，上月开盘。”
“目前推出的都是大面积独栋产品。”
几分钟后，观光车停在一座白色欧式别墅前。
铜门、喷泉与修剪整齐的草坪同时映入眼帘。
段芳先一步下车。
“这里是三期的核心样板独栋。”
“也是整个项目规格最高的一套。”
众人穿过院门。
房屋地面三层，另有一层地下空间。
建筑外立面采用浅色石材。
拱形窗与雕花栏杆带着明显的欧式风格。
“别墅占地一千三百平方米。”
段芳边走边介绍。
“实用面积一千八百四十平方米。”
“附带八百平方米私人花园。”
她指向入户大门。
“这扇门为纯铜定制。”
“单扇重量一点五吨，使用电动开合系统。”
铜门表面雕着玫瑰镂空花纹。
随着控制器启动，两扇大门缓缓向内打开。
辛语瑶看着那厚重的门体，忽然理解了什么叫“家门沉重”。
普通人出门忘带钥匙，是回不了家。
这家人出门停电，可能连门都推不动。
院内铺着大片草坪。
左侧是标准室外游泳池。
右侧建有欧式圆顶凉亭。
中央喷泉水系从花园一路延伸到主楼前方。
段芳带着众人进入别墅。
入户大堂采用北欧纯白设计。
十米高的穹顶下悬着水晶吊灯。
灯光洒下来，将堂内那座金属梅花鹿雕塑照得十分醒目。
玄关融合了中式影壁。
墙面挂着一幅莫奈《睡莲》的高质量赝品。
“真迹目前属于私人收藏。”
段芳主动说明。
“这幅画由欧洲画室定制临摹。”
继续向里，是面积夸张的法式客厅。
雕花壁炉嵌入墙面。
六米高的双层纱窗一直延伸到二楼。
黑白大理石铺成的旋转楼梯从两侧向上展开。
墙面挂满风景油画。
辛语瑶站在客厅中央，下意识估算面积。
她与父母在滇省住的房子，还没有这里一块会客区大。
二楼分为五个主要房间。
一百五十平方米的主卧。
两间次卧。
独立衣帽间与书房。
走廊墙面被改造成艺术书柜，书籍与装饰品已经摆放整齐。
三楼则是休闲空间。
健身房、游戏活动室与琴房一应俱全。
走进琴房时，一架纯白色钢琴静静摆在窗边。
段芳语气中多了几分郑重。
“这是二零零一年施坦威三百周年限定版A188钢琴。”
“国内数量极少。”
“市场价值约五百万华币。”
辛语瑶看向那架钢琴。
她忽然觉得，自己如果不小心碰掉一点漆，可能要替老板打十几年工。
还是离远一点比较稳妥。
“全屋家具均为意大利定制。”
段芳说道：
“装修与软装总投入超过三千万。”
“所有家电设备都已安装完毕。”
“购买其他房源的业主，也可以参考这里的设计方案。”
参观结束，众人回到一楼客厅。
林晨在沙发上坐下。
“这套多少钱？”
段芳笑容一顿。
“林先生，这里是样板房。”
“目前不对外出售。”
“我问价格。”
“不是是否出售。”
段芳稍显为难。
“这套房承担三期接待与展示功能。”
“集团内部没有制定销售价格。”
林晨靠向沙发。
“没有绝对的非卖品。”
“只是报价不够。”
“联系能做决定的人。”
段芳看了看林晨，又看向门外的车队。
她迟疑几秒，最终拿出手机。
“请您稍等。”
电话一路打到集团高层。
紫玉山庄的实际负责人，此时正在天上楼会所。
罗宇靠在沙发里，手边放着半杯威士忌。
听完电话，他挑了下眉。
“非要买样板楼王？”
电话里的负责人小心回答：
“对方态度很明确。”
“什么来头？”
“时不清楚。”
“姓林，年纪很轻，带着专业安保团队。”
罗宇拿起车钥匙。
“让他等着。”
二十多分钟后，一辆红色法拉利360驶入园区。
引擎声在安静的道路上格外清晰。
车辆停在别墅门前。
罗宇推门下车。
他梳着三七分发型，西装外套没有系扣，走路时带着几分张扬。
进入客厅后，他先扫过王峥与几名安保人员。
视线最终落在林晨身上。
太年轻。
却不像跟着长辈出来见世面的二代。
其他人站位都在围着他。
罗宇走近几步。
“想买这套房的是你？”
“对。”
晨起身。
罗宇伸出手。
“罗宇。”
“这个项目我家做的。”
林晨与他握了一下。
“林晨。”
罗宇在记忆里过了一遍帝都几个有名的林姓家族。
没有对上。
“以前没在京圈见过你。”
“我从晋省来。”
“难怪。”
罗宇松开手，坦荡打量了他几眼。
“林兄弟这模样和气质，见过一次很难忘。”
“真在圈里活动，我不可能一点印象都没有。”
林晨笑了笑。
“现在认识也不晚。”
“确实。”
罗宇很喜欢这种不卑不亢的态度。
他往客厅里走了两步。
“样板房原本不卖。”
“但你说得也对。”
“东西只要有价格，就能谈。”
他转过身。
“一点二亿。”
“包含全屋家具、设备与那架钢琴。”
“这个价格不还价。”
段芳站在旁边，呼吸都放轻了。
二零零四年的紫玉山庄三期，均价在每平方米四点五万到六万元之间。
这套房面积大，位置又是园区核心。
加上三千多万装修、全套进口家具与五百万的限定钢琴，一点二亿并不离谱。
可这毕竟是上亿元的交易。
正常客户怎么也要核价、验房，再找人商量几轮。
林晨只看了罗宇一眼。
“成交。”
罗宇眉梢扬起。
“确定？”
“今天签合同。”
林晨看向辛语瑶。
“联系法务和银行。”
“好。”
辛语瑶立刻拿出手机。
她表面还算镇定，按键的指尖却比平时慢了半拍。
一点二亿。
从报价到成交，连一分钟都没用。
老板买别墅的速度，比她在食堂决定吃面还是吃米饭还快。
罗宇脸上的笑意浓了些。
“一点二亿现金，今天能付？”
“能。”
“痛快。”
罗宇抬手拍了一下林晨的肩膀。
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