第1136章 把僧王府以东的大杂院全买下来！

僧王府，其实离王府井大街不远，就在大名鼎鼎的南锣鼓巷旁边。
半个小时后，林浩然等人，已经来到了这座王府的大门前。
僧王府所在的炒豆胡同不是很大，汽车虽然可以开进去，但很勉强，而且由于僧王府还没有经过改造，车辆也没地方停。
也就是说，一旦车子开进去，只会堵在炒豆胡同里，影响到路人。
所以，车子暂时只能停在外面的地安门大街，一行人也是走路进来的。
大门不是很大，也没有想象中的气派，反而有些朴素。
青砖灰瓦，门楣上也没有想象中那种写着“僧王府”的牌匾。
林浩然并没有急着进去，而是打量着周围。
炒豆胡同很安静，安静得路上几乎没几个人。
“老板，僧王府保存得算是比较完整的了，不过规制本来就比恭王府低一等，加上年久失修，外面看起来不起眼，可里面的面积并不小，前后三进院子，加上东西跨院，总共三万多平方米。”李国华在一旁给林浩然讲解道。
原本，李国华并没有跟随林浩然前往北汽吉普那边，但是在回来的时候，路过置地广场，顺便把他接上了。
另外，他还拿上了相关的资料。
林浩然在车上大致翻了一下，也是对置地集团收购的这些产业有了一定的了解。
三万多平方米，而且还是在南锣鼓巷范围内，难以想象，等到三四十年之后，这栋王府宅院要是他宣布出售的话，恐怕整个华夏的富豪圈都要炸锅。
南锣鼓巷的地段，加上一座王府级别的宅院，三万多平方米的完整产权，这些东西，放到以后，根本就不是钱的问题了，他想卖个几十亿，轻轻松松。
林浩然没有回答李国华，只是点了点头，然后率先走进这栋王府宅院。
宅院里很安静，因为所有人都已经搬迁出去了，不过依然还留着不少生活痕迹。
李国华一边跟在林浩然的身后，一边解说起来：“我们将这栋僧王府买下来之后，便找人简单地将卫生清理了一下，把一些杂乱的东西全部清空了，但是主体结构和老物件都没动。
您看着院子里的枣树，据说有两百多年历史了，还有墙上的砖雕，门楣上的木雕，虽然旧了，但是图案都还在。
我们在购买了之后，故宫的专家来看过，说这些东西都得原样保留，修缮的时候能修则修，不能修就按原样复制，不能随便换新的。
由于当初老板您让我们收购这些是为了储备物业，所以我们购买之后，也没有对它进行深度的修缮，只是做了最基础的维护，全屋检修了一遍，保证不塌不漏。”
马世明一路上并没有出声，他也仔细打量着这栋王府宅院。
不过，他毕竟是洋人，看不懂这座王府宅院的真正价值，只是觉得这院子挺大的，还有房子挺旧的，如果真的修缮起来，肯定要花不少钱。
而且，这座僧王府藏在一条胡同里，他实在想不出这里的价值到底在哪儿。
可林浩然却是知道，等内地的经济彻底发展起来之后，僧王府也属于南锣鼓巷商圈的范围，到时候，这栋王府便是闹中取静的最佳地点。
外面是南锣鼓巷的人山人海，里面却是三万多平方米的安静院落，老树遮阴，假山流水，这种反差，实在是有趣。
更别提这里本身的文化价值，他乃是正经的清代王府，稀罕物！
林浩然大致转了一圈。
由于之前这座僧王府被分割成了多户私宅，所以院子里格局虽然保留，可不少地方被改造过，新增了一些隔墙和违建，显得有些杂乱。
“这些后期增加的隔墙都可以砸掉吧？能不能彻底恢复到原来的王府面貌格局？”林浩然指着一堵明显和旁边房屋有些格格不入的墙砖，问道。
“老板，可以的，我都问过京城规划局的领导了，如果是恢复僧王府原来的格局，他们举双手赞成，毕竟这属于古城保护项目。
不过如果我们对这里进行修缮，他们应该会定期派人过来监督，防止我们擅自改动主体结构和破坏文物，虽然这里还没有被列为文物，但这里终究还是一座完整的王府。
另外，格局可以小改，不能大改，这是硬性要求。”李国华回答道。
林浩然点了点头，他本身也没打算大改这里，最多就是恢复成原来的格局，还有就是把院落里自带的园林景观，如假山、水池、花厅、亭台、爬山廊、游廊等彻底修缮起来。
这些东西，才是王府原来的灵魂。
之前僧王府被分割成多个私宅，花园早已经被糟蹋得面目全非了。
不过，这些东西只要肯花钱，多漂亮都能重新展现出来。
“李总，这里留下来做我私宅，我给你一个任务，对这里进行大改造，彻底修缮起来，我希望我下次来京城的时候，能够入住这里，还能在这里接待客人，你可懂？”林浩然看向李国华，轻描淡写地说道。
置地集团如今是他百分百私有化的企业，所以挪用置地集团旗下一处物业，他心安理得。
李国华闻言，原本有些弯的腰都一下子站直了。
他郑重地说道：“老板，您放心，我一定会尽快把僧王府修缮起来，不会让您失望。
不过，对于这里的修缮，老板您有什么要求，我一定全部照办，就算规划局那边不同意，我也尽量说服他们，毕竟僧王府的产权如今在我们手里！”
林浩然想了想，回答道：“这样，你找故宫最好的专家协助对这里进行改造，如何设计，我不多说，但一定要将王府原来的气派、底蕴、味道都体现出来。
不能修得跟新房子一样，也不能修得跟博物馆一样，要能住人，要舒服，要方便。
还有，居住区、接待区都给我规划好，主院留给我自住，东西跨院做客房和书房，花园的亭台可以喝茶赏鱼赏花。
另外，再一个院子做工人的宿舍和后勤，跟主院分开，互不打扰。”
李国华一边听，一边快速地拿钢笔在本子上记下，等林浩然说完，他也已经将老板的要求都记下来了。
“老板，我知道该怎么做了，最多半年，我会将这里彻底修缮好。”李国华将本子合上，恭敬地说道。
林浩然闻言，摇了摇头，说道：“倒是不用赶工，我下次过来，虽然不知道会是何时，但起码应该是一年之后了。
不能为了赶工而牺牲质量，王府修缮，讲究的是慢工出细活，比如那些古迹的修缮，也不可能太快，你按一年的工期来安排，不用太赶。
另外，这些活，可以找故宫那些有经验的老师傅来做，他们修过故宫、恭王府等，对王府的规制和工艺最熟悉。”
反正这个年代找这些老专家干活，也花不了多少钱。
如果是放在以后，那些国宝级的古建筑专家，那是有钱都不一定能请得到。
可现在，还处于1984年，那些老师傅在故宫的工资其实也不会很高，置地集团以林浩然的名义向京城的规划局求助，他们也会过来帮忙的。
李国华点了点头，说道：“好的老板，我都记下了。”
林浩然也没继续多说什么，他转身看了一眼那座荒废的花园。
再过一年，这里会恢复成王府的真正原貌。
到时候，假山叠石，水池养鱼，亭台摆着茶具，挂着字画，游廊环绕，如同古代的王府花园一般，既有气派，又有雅致。
他突然开始期待起来。
虽然林浩然从未打算常住京城，但京城作为华夏国都，必定会是他常来的地方。
如果经常去的地方，肯定是有一处自己的住所最好。
普通的四合院甚至是贝勒府，他看不上，要住就住王府里。
这里面，闹中取静又气派，虽然面积大是大了点，可到时候带上十个八个保镖都没问题。
“走吧，回去置地广场。”林浩然率先往外面走去。
“老板，不去另外三座贝勒府参观一下吗？”李国华问道。
“不用了，直接回去吧！”林浩然摇了摇头。
既然有王府了，他自然看不上贝勒府。
虽然贝勒府不一定比王府差，但在规制上终究比王府低了一档，说出去也没王府好听。
所以，他没必要在贝勒府上浪费时间，那三座贝勒府，就留着做投资或者以后有其它用途，反正都一样。
他不关注的东西，也懒得去看，哪怕这些宅院未来无比值钱。
一行人走出地安门大街，回到车上，然后往京城置地广场方向回去。
这一次出来参观，林浩然心情不错。
一座王府，真真正正的王府啊，没想到即将成为自己的住所。
这王府，在前世，也只有博物馆才能进去看。
想当私宅？就算你是华夏首富都不可能。
可现在，他手里已经有了这座僧王府的完整产权，等修缮起来之后，想住就住，想待客就待客，甚至想卖他都可以卖。
“对了李总，僧王府以东到交道口南大街之间的那些大杂院，如果可以的话都给我买下来，炒豆胡同路太小，不适合开车进去，这块区域买下来之后，进行改造一下。
到时候可以把这里的大杂院都拆了，里面种些花花草草，一部分用来弄停车场，到时候我们的车子便可以从交道口南大街开车进去了。”
车上，林浩然拿着李国华给他的僧王府地图，用钢笔将僧王府以东的那小片范围画了一个圈圈，说道。
这块区域，都是大杂院，面积大约一万多平方米，不足僧王府的一半大，但位置刚好夹在僧王府与交道口南大街之间。
只要把这块地拿下，打通之后，僧王府就能从交道口南大街直接进出，而不需要再走那条窄得连停车的地方都没有的炒豆胡同。
最重要的是，这一万多平方米的大杂院，买下来的成本更低，却无形中让僧王府的面积得到了延伸，一些改造在僧王府里面没法做，比如停车场、更大的侧花园、员工宿舍、现代化厨房等等都可以放在这里。
僧王府主体保持原貌，附属功能全部外移，既保护了古建筑，又满足了现代生活的需求。
这样做，可比在王府里硬塞现代化设施要好得多。
坐在副驾驶的李国华闻言，思索片刻说道：“老板，这片区域都是大杂院，只要我们有合适的理由，想买下来不难，只需要处理好住户们的安置问题就行了。
东城房管局那边，我们之前买僧王府的时候便已经打过交道，关系还在。
等忙完这段时间的事情之后，我就去跟他们谈，把这片区域的产权情况和住户摸底搞清楚，争取尽快拿出方案，到时候可以和僧王府一同进行改造！”
林浩然点了点头，笑道：“安置的事情，可以多花点钱，但一定要妥善，总之不能闹出什么不好的动静，不能让人家说我们仗势欺人。”
“放心吧，老板，安置住户这事我们熟得很，这几年都有经验了，京城的人不像香江拆迁那般，原住户喜欢漫天要价。
如今胡同里的住户多数是公房承租人，一般是房管所只管公房，又或者是单位的自管房，拥有私房产权的住户并不多。
大多数住房只是分配给他们的福利，他们并没有房屋的产权，所以不像香江那边，很多人想靠拆迁发财。
这边的情况是，原则上只要按照原居住面积安置，位置不能太差，基本上就能谈得拢，我们给够钱房管所那边，让他们重新帮这些人安置，基本不需要我们过于操心。
而且我们也会追踪好安置事宜，确定房管所没有敷衍了事，住户确实得到妥善安置就行，不会出现任何岔子！”李国华笑着说道。
林浩然闻言，点了点头，不再出声。
这个年代办很多事情，确实轻松很多。
当然了，该补偿他肯定会按规矩补偿，以他如今的身家，不屑于去做那些欺压老百姓的事情。
该给的钱，肯定是一分都不能少，该安置的住户也要一户不落！
他透过玻璃窗，看着飞速往后退的街景。
车子顺着北河沿大街，进入东长安街，不到十分钟，便从僧王府回到了京城置地广场。


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