第1135章 我在京城有座王府！

等放好行李之后，林浩然又在酒店大厅休息了一会，便带着马世明跟随李国华开始对这个置地广场视察起来。
虽然是刚下飞机不久，但是从香江到京城，不过是三个多小时的时间，且整个行程里他并不觉得劳累，自然无须怎么休息。
置地广场占地很大，仅仅是地皮都有十万平方米，更别提一百多万平方米的建筑面积了。
不过，他也不是哪里都视察，只挑一些重点区域进行视察。
比如酒店餐厅、办公大楼，以及这里的购物中心。
在餐厅，他特地吃了一顿自助餐，味道非常不错。
听李国华说，酒店里的中餐厅和西餐厅，都是请的最好的厨师。
这个年代的大环境里，在内地请名厨，也花不了多少钱，这种情况下，要请自然是请最好的。
吃完饭之后，他便去了这里的购物中心。
置地广场的购物中心，有些类似几十年后流行的那种万达广场，四栋公寓分布在商场四周，商场居中，四栋公寓底层被打通连成一片，形成一个巨大的室内商业空间。
这种设计，自然是林浩然提供了建议。
林浩然走进商场的第一感觉，就是仿佛回到了前世的21世纪20年代那般，商场里非常敞亮。
商场有四层，一楼珠宝、化妆品、女鞋女包等，二楼以女装、男装为主，三楼则以餐饮为主，四楼有影院、健身房、美容美发之类的。
像健身房的客人，基本上以外国人为主。
林浩然大致参观了一下，基本上已经有了后世大商场的雏形，其中他还看到不少熟悉的品牌，都来自香江，特别是来自他旗下的置地集团等公司。
而商场内的客人，也是络绎不绝，其中外国人占了一半以上。
难怪这里的公寓楼如此容易租出去了，在这个年代的京城，能有这样的居住环境，楼下就是大型商场，而且还是整个内地独一无二的现代化大商场，谁不想住？
“老板，要去王府井步行街参观一下吗？一期已经对外开放了，虽然只占了一部分，但那边的人流量，比咱们置地广场还要大！”李国华指了指商场的西边方向。
京城置地广场的西边，正是王府井大街。
实际上置地广场的位置就在王府井大街与东长安街的交汇处，西面正对着王府井大街，南面对着东长安街，东面则是对着东单北大街。
而王府井步行街已经对外开放的区域，大概占整个步行街的一半左右。
“好，走吧，我也想看看，这王府井大街改造后的模样。”林浩然点了点头，笑道。
他从机场坐车过来的时候，路过此处，也不过是在长安街往王府井大街撇了一眼，并没有怎么认真看。
酒店的房间，是正对着长安街的，自然也看不清王府井大街的模样。
于是，在李国华的带领下，林浩然、马世明、李卫东、李卫国等一行人，往商场的西侧出口走了出去。
果不其然，一出王府井大街，林浩然便感觉到，这里的人流量确实比置地广场里面还多。
其中，最鲜明的特点或许就是大多数穿着淳朴中山装的本地市民或外地人，以深蓝色、灰色、卡其色为主。
这种款式的服装在置地广场里面反而很少见，或许是因为里面基本都是穿西装打领带的人，而且消费也非常高，让穿着普通的市民不太敢进去。
可王府井步行街不一样，这里在改造之前，本来就是面向普通大众的，很多东西都价格亲民，如今重新开放了之后，本地人自然愿意来逛了。
除了穿着中山装的普通市民之外，还有不少身穿喇叭裤、蝙蝠衫等新潮流服装的年轻人，这些年轻人追求时髦，在这个年代倒是显得有些格格不入。
除此之外，也有不少洋人，三五成群饶有兴致地走在街上东张西望，显然对这一切都充满了好奇。
看着人潮汹涌的大街，林浩然内心有些异样的激动。
这条著名的大街，不仅仅由他旗下的公司改造了，整条大街的运营，更是由置地集团负责，也就是说，他实际上可以称得上是王府井大街的老板了。
虽然产权不属于他，但运营权在他的手里，整条街的商业生态、品牌组合、人流管理等等，都由置地集团说了算。
不难想象，未来几十年，这里甚至要比京城置地广场更加吸金。
这置地广场加上王府井大街的运营权，简直就是一台印钞机啊！
林浩然等人也只是大概逛了一下，很快便到了最北边依然还被封着的区域。
“老板，要进去参观一下吗？北边区域虽然还没弄好，但也弄得七七八八了。”李国伟问道。
“算了，不看了，回去吧！”林浩然摇了摇头，说道。
一行人慢悠悠地返回置地广场。
转眼间，时间来到了第二天，也就是9月28号，星期五。
随着国庆日的临近，林浩然明显感觉到，今天置地广场附近的人流量，明显变得更多了。
今天，林浩然特地去视察了一个特殊的企业。
北汽吉普！
这家公司，在林浩然前世，乃是内地首家整车合资企业。
不过在林浩然的干涉下，上汽大众反而比北汽吉普提前了一个月签约，成了首家整车合资企业。
至于他为何要去视察北汽吉普，原因很简单，北汽吉普是北汽与美国AMC集团在1983年5月5日签约正式成立的整车合资企业。
而AMC集团以及旗下的吉普（Jeep），已经被林浩然在今年的2月份成功收购了。
如今，他更是AMC集团的独资老板。
于是，林浩然自然而然地便成了北汽吉普的两位老板之一。
而成为AMC集团老板之后，林浩然也顺便推动了Jeep在京城的合作项目，合资新车生产落地，也比另一个世界里要更早了。
而且，有林浩然这位老板在背后做主，AMC集团自然不会和内地产生任何矛盾。
首批Jeep越野车，已经于年中的时候正式落地。
落地的产品，并不是XJ切诺基，而是初代切诺基。
原因很简单，XJ切诺基属于豪车，在内地生产并不实用。
反而原本的初代Jeep切诺基越野车更适合内地的路况和市场需求。
初代切诺基结构简单、皮实耐造、维修方便，对油品要求也不高，这种车，撇开舒适性不提，确实是最实用的。
所以北汽吉普引入这款车，确实是很准的，并不是林浩然不愿意将XJ切诺基这款全球首款SUV引入内地，而是北汽不需要，他们也清楚XJ切诺基的定位太高，价格太贵，在内地根本没有什么市场。
北汽吉普的工厂就在朝阳的广渠门外，双井东侧，这里一般称之为方家村厂区，还没有搬到赤庄去。
置地广场过去，并没有花多长时间，也就二十来分钟的路程。
林浩然的车队，由三辆新款XJ切诺基组成，沿着长安街往西，过了复兴门，再往南拐到广渠路，很快便到了方家村厂区。
这地方如今不仅仅生产吉普车，还生产北汽自家研发的BJ212。
当然了，在合资公司成立之后，BJ212的生产线、产品线都转入了合资公司，和切诺基共用产线生产，因此如今BJ212这款北汽自己研发的车型，也已经归北汽吉普了。
下了车，林浩然绕着厂区打量了一番，园区的面积比上汽大众的工厂园区略小一点，但也没有小太多。
此刻，园区里一片繁忙。
北汽吉普的总经理一路小跑过来，脸上还带着些汗水。
“林先生，欢迎您莅临北汽吉普指导工作，我是这里的负责人陈国祥。”
林浩然与他握了握手，笑道：“我今天就来看看，不用太正式，你带我顺便转转就行了”
这位北汽吉普负责人五十出头，和大部分京城市民一样，穿着一身深蓝色的中山装，领口扣得严严实实的，一看就是老国企出来的干部。
对方算不上是林浩然的员工，他更多的是代表北汽这家国企。
一行人一边走一边参观。
一路上，陈国祥也一直为林浩然进行解说。
通过这位北汽吉普的负责人介绍，目前厂区内生产的Jeep初代切诺基越野车，暂时以从美国进口配件到国内组装整车为主。
不过，零部件国产化也已经提上日程。
此外，在寰亚汽车集团的授意下，北汽吉普已经在赤庄那边开始新建一个大型整车生产基地。
未来，Jeep在亚洲、澳洲的订单，将全部由北汽吉普进行代工生产，除了降低生产成本之外，这也算是林浩然在为内地创造就业和出口创汇的机会了。
大众如此，Jeep如此，路虎、奥斯汀亦是如此！
这半年以来，路虎汽车的订单一直稳定增加，虽然后期的增长出现疲软了，但是，寰亚汽车集团那边预计，路虎传奇今年全球销量会超过五十万台。
这个数量，远超他们最初的预期。
毕竟，路虎传奇可是豪车啊！
除此之外，六月份正式发布的新一代XJ切诺基，在发布之后，也获得了非常不错的销量，特别是在美洲，三个月时间里，预订量已经突破了十三万台。
这个数字，也同样超出林浩然的预想。
不得不说，收购Jeep收对了。
初代XJ切诺基之所以惨败，不过是因为产品和路虎传奇相差太远了，导致Jeep的用户难以接受。
而经过改款之后的新款XJ切诺基，不管是在外观还是内饰、舒适度上，都做了大幅度的升级。
虽然底盘和四驱系统还是分时四驱，可外观设计跟上了时代的审美，内饰用料也提升了一个档次。
最关键的是，价格比路虎传奇低了将近三成，性价比一下子就出来了。
也正是因为XJ切诺基新款车型推出，再加上大众与路虎合资生产了一款新SUV，路虎传奇后期销量才出现了疲软。
否则的话，说不定今年路虎传奇能冲六十万台的销量。
不过，林浩然一点都不后悔这些布局。
毕竟Jeep如今就是他的全资企业，Jeep与路虎的竞争，算得上是内部竞争。
大众那边，也有他的股份，而且以大众的粉丝群体，利用大众的渠道，能进一步拉升路虎这个品牌在全球的销量。
SUV这个赛道，他不多布局一些，其它品牌也会进来抢。
与其让别人抢，不如自己多占几个位置。
而事实也是如此，在看到路虎传奇后续有如此亮眼的销量之后，通用、丰田、福特、日产、标致等等全球汽车巨头，纷纷对外宣布开始对SUV这个新赛道进行立项。
不出两年，市面上各种SUV产品，将会五花八门。
到时候，竞争肯定会非常激烈，大家拼的就是产品力、渠道、成本控制等等了。
光靠先发优势可吃不了一辈子。
如今，他先尽量占据更多的SUV市场份额，也是为未来着想。
像路虎、Jeep的产品质量好，用户在换车的时候，肯定会优先继续购买同品牌或者同集团的产品。
这种品牌忠诚度，才是寰亚汽车集团最为看重的。
大约视察了两个小时，这趟视察便结束了。
回到车上，林浩然望着偌大的厂区，突然看向旁边坐着的马世明，问道：“对了马先生，1981年我来京城的时候，吩咐过置地集团在京城收购地段好、品相佳的四合院，甚至如果是可以收购王府类的宅院，就更好了。
这件事情，置地集团后面落实得如何？”
此时在当年林浩然吩咐之后，他后面一直没有关注。
这次既然来到京城了，他正好可以问问马世明。
毕竟，当年马世明可还是置地集团的总裁，此事正是他经手办的。
品相、位置都极佳的四合院这种资产，放在80年代初期的京城，买到就是赚到。
毕竟再过二三十年，这些可都是天价。
尤其是王府级别的宅院，全京城都没有多少，要是能拿下几座，未来价值不可估量啊。
就算不卖，以后拿来自住、接待客人，都是非常不错的。
“老板，还真有，我们在这几年时间里借助置地集团以及老板您在京城的关系和人脉，一共收购了二十多家品相地段极佳的四合院。
除此之外，还有三座贝勒府以及一座王府宅院！具体清单，李国华那边有。”马世明笑着回答道。
“一座王府宅院？是恭王府吗？”林浩然眼睛一亮。
什么四合院、贝勒府他都不感兴趣，他感兴趣的是王府。
毕竟，这可是稀罕物，整个京城现存完整的都没几家。
说到王府宅院，他第一时间想到的自然是恭王府，毕竟这个知名度实在是太大了。
然而，马世明闻言，摇头说道：“自然不是恭王府，恭王府是内地的全国重点文物保护单位，属于国有不可移动文物，是禁止出售产权的。
我们收购的，是位于南锣鼓巷炒豆胡同的僧王府，它的面积大概有恭王府的一半大，足有三万多平方米，乃是当年的蒙古亲王府。
我们也尝试购买其它王府，但其它王府基本已经成为文物保护单位，属于非卖品，而之所以能够购买僧王府，也算是纯属意外了。
我们在对京城的四合院、王府宅院进行摸查的时候，发现僧王府如今不仅仅还没有被定为保护单位，院内更是分割成大量居民大杂院的私房，除此之外还有一部分被用作单位宿舍。
经过和东城的房管局谈判，我们承担居民腾退安置费用，出了一笔钱之后，成功获得了整座僧王府的完整产权。
不过，虽然我们获得了产权，但文物部门强调，我们不能私自拆主体建筑，进行整体修缮古建，也需要得到京城规划局的批准。”
僧王府？
林浩然闻言，点了点头，这座王府他也听说过，在京城现存的王府里虽然在规模上不算最大，但可是正儿八经的王府宅院，放在过几年，根本不可能购买，因为再过几年，这里也会成为区文物保护单位。
能够在京城拥有一座属于自己的王府宅院，这件事情放在前世，他听都没听说过。
可现在，他居然真的拥有了一座完整产权的王府。
虽然不能拆，不能私自改建，可只要按规矩修缮，那就是一座宏伟完整的王府。
这东西，根本不是钱的问题，而是多少钱都买不到的稀罕物，因为未来，这些全归国家所有，根本不给出售。
赚大发了！
此时此刻，他恨不得马上到这座王府宅院看看。


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