第109章 一个小目标

“那你觉得这个事情我们能绕开李家？”

马维国把烟头按进烟灰缸里，用力碾了两下，抬起那双深陷的眼睛扫了一圈在座的几个人。

马维国也没等别人接茬，自己续上了，“我是说，假如——假如咱们不想跟澜盛合作，或者说，澜盛开的条件县里接受不了，有没有第二条路可走？”

“征收。”

刘长河把花生米放回碟子里，拍了拍手上的盐粒。

“理论上，可以走土地征收。县里出面，按照高新区规划的需要，对城南地块进行统一征收。澜盛那一百零七亩地也在征收范围之内，按市场评估价补偿。”

“理论上。”

马维国冷笑了一声。

“你先说市场评估价怎么定。按六月初的成交价，一亩十二万，一百零七亩总共不到一千三百万。你觉得李骁会接受？他拿下那块地的时候是盐碱地，现在是什么？省级高新区的核心地段，轻轨枢纽站就在隔壁。你拿盐碱地的价格去征收金疙瘩，你觉得李骁，李或是李建国能同意？”

“当然不能按六月的价格。按现在的市场价。规划文件一公布，周边老破小一天之内翻了一倍，温城人开到四十五万一套还抢不到。专业的评估机构，肯定得参照周边成交价来做——那一亩怎么也得两三百万起步。一百零七亩，两个多亿。”

“两个多亿，县里出得起吗？咱们今年全年土地出让金的预算收入是多少？三点五个亿。大头上半年已经花出去了——城北污水处理厂改造、县一中新校区征地，再加上几条县道的翻修。现在账上能动的资金，拢共不到八千万。剩下的要从银行贷款，可现在哪个银行敢给县里批这种规模的征收贷款？”

“那……能不能让省城的开发商进来垫资？”

孙正明试图打破了僵局。

“这两天恒基的人不是在江阳县转悠吗？连温城那帮炒房团都带着上亿的现金来了。高新区这么大块肥肉，县里完全可以牵头，引入外部资本进行土地一级开发。由他们出面把李家手里的地征收过来，咱们再给他们在后续的招拍挂里开点绿灯……”

“让恒基来垫资？孙局，你是在替江阳县当家，还是在替省城的资本做账？恒基那种吃人不吐骨头的鳄鱼，一旦让他们掏了这两个多亿的征收本金，整个高新区的核心基建项目、商业配套，甚至以后的物业管理，他们全都要一口吞下去！到时候县城投公司连口汤都喝不上，咱们这套班子，纯粹就成了给资本财阀跑腿打杂的办事处。”

孙正明被训得老脸一红，张了张嘴，却半句反驳的话都说不出来。

确实，请神容易送神难。外部资本一旦掌握了资金主导权，政府在谈判桌上的底气就会被彻底抽干。

“其实，资金反而不是最致命的问题。”

一直沉默着转动茶杯的曹卫东终于开口了。

曹卫东是县里主管经济规划的核心人物，平时话不多，但眼光极毒，他从公文包里抽出一份打印好的传真件，扔在桌子中央，“你们看看这个。今天下午，澜盛资本对外正式发布了下周一定向拍卖会的入场须知，据说起步也要一个亿。”

“一个亿？！”

刘长河倒吸了一口凉气，“这小子疯了吧？省里高新区的红头文件虽然下来了，但那块地毕竟还没通水通电，他敢狮子大开口要一亿？真把恒基那些人当待宰的冤大头了？”

“你们以为他真要把地卖给恒基？大错特错！真要卖，恒基开出一个亿的时候，他就已经签字画押去过户了。他大张旗鼓地搞这场拍卖会，甚至不断拉高入场门槛，根本不是为了卖地，而是为了标价！”

马维国瞬间反应了过来，后背惊出了一层冷汗，“老曹，你的意思是……他这是在给咱们看？”

“对！他就是在给县委班子，甚至是在给市里看！”

“他把全省最有实力的资本都拉到了江阳县这张牌桌上，用这些资本大鳄的贪婪，硬生生把那一百亩盐碱地的身价炒到了两个亿的恐怖天花板。等到了下周一，如果真有哪家过江龙举牌两个亿，你们猜李骁会怎么做？”

大家都不是傻子，曹卫东把话点到这个份上，所有人都看清了李骁那堪称妖孽般的阳谋。

如果李骁直接来找政府谈，政府肯定会百般压价，拿捏他。但他现在拉着全省的资本背书，证明了这块地在自由市场上就是值四个亿！到时候他主动放弃暴利，以配合国家高新区建设的名义，把地交还给政府……

政府拿什么还这个天大的人情？

“好一招反客为主的连环计……”

马维国瘫靠在椅背上，从烟盒里又抽出一根烟，手竟有些微微发抖。

“他不要县里出两三个亿的现金去征收。他会要求置换优质的熟地资产，他会要求政府提供免息的政策性贷款，最要命的是……我打听到省科技厅那边收到了澜盛资本的预审材料。他真正要的，是高新科技产业孵化平台的独家运营权！”

图穷匕见！

直到这一刻，江阳县这套核心班子才彻底看明白了那个十八岁少年的惊天胃口！

“这小子……这小子……”孙正明结结巴巴了半天，愣是没找出一个合适的词来形容。这哪里是个刚高考完的毛头小子，这分明是个成了精的老狐狸！

“那咱们现在怎么办？”刘长河咽了口唾沫，“就这么眼睁睁地看着他牵着咱们的鼻子走？真要把孵化平台这种核心资源交给他一个民营资本？”

“除了捏着鼻子认了，还能怎么办？”

马维国猛地吸了一大口烟，在浓烈的烟雾中苦笑了一声：

“县里没钱征收，外部资本又会喧宾夺主。李骁现在手里攥着最核心的王牌，同时又给咱们铺好了一个不仅不用掏真金白银，还能顺理成章推进高新区建设的完美台阶。阳谋之所以叫阳谋，就是因为明知道是个坑，为了大局，咱们也得心甘情愿地往下跳。”

他将烟头扔在地上，一脚踩灭，站起身来整理了一下衣领，语气变得前所未有的凝重。

“准备一下吧，老曹。既然这出大戏的主角已经把戏台都搭到了咱们家门口，咱们这当主人的，总得去看看这条江阳县自己飞出来的过江龙，到底能翻出多大的浪！”


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