第246章 原来是天宇啊，那没事了
“就是这儿了。”许晨指着眼前的土地，语气笃定，“面积够大，地块够整，交通便利还避开了市区的拥堵点。在这里建天宇科技城，最合适不过。”
“确实。”助理点头附和，“实地一看，比地图上看着还要平整。”
许晨拍了拍大衣上的灰尘，转过身。
“给沈亦打电话，告诉他不用等了。”许晨干脆利落地吩咐道，“经开区这块地我拍板了。让他马上通知财务部，启动首期三百五十亩拿地和基建的资金测算。三天内，我要看到具体的预算方案初稿。”
“明白，我这就打。”助理立刻拿出手机开始拨号。
许晨看着这块即将属于天宇集团的土地，拉开车门坐了进去：“走吧，回公司干活。”
从经开区的储备地块离开后，助理在车上拨通了郑州市主管工业和规划负责人的电话。
天宇集团要拿地建总部园区的消息，立刻惊动了市里其他高层。
下午四点，天宇集团的官方公函正式递交。半小时后，郑州市临时召开专项协调会议。
对于郑州而言，资产优良、技术过硬、手握无界汽车和天擎能源的天宇集团，就是全市工业转型的排头兵。
听说许晨要亲自打造一个总规划近千亩的科技城，市里没有任何迟疑，直接拍板通过，特事特办，将经开区那块核心储备地划入定向挂牌流程。
与此同时，经开区管委会的通知也下发到了原本盯着这块地的几家企业手里。
“什么？经开区那块三百五十亩的净地被拿走了？”
经开区的一栋写字楼里，远大物流的中原区负责人猛地站起身，脸色难看。
在他对面，坐着外资零部件企业德曼公司的中方代表。
这两家公司为了拿下这块地，已经跟管委会磨了小半年，方案改了十几稿，眼看就要进入最后的商务谈判阶段，却突然被告知土地已经有了明确的定向出让对象。
远大物流的负责人拍了一下桌子，语气充满疑惑：“怎么回事？前天管委会的刘主任还跟我们说，这块地大概率是在我们两家选一个。怎么一下子就被拿走了？到底是哪家横插一脚，动作这么快？”
德曼公司的代表也皱紧了眉头：“我们公司为了这个项目，德国总部连投资预算都批下来了。在郑州市区，像这种周边配套高架、面积在八百亩以上的完整预留工业用地已经非常稀缺。到底是谁有这么大的能量，能让市里在一天之内越过所有常规流程，直接定向出让？”
“我找市里的人打听一下。”远大物流负责人沉着脸，拿出手机拨通了一个相熟的内部人士电话。
电话接通，远大物流负责人压低声音问了几句。
随着电话那头的人开口，他脸上的不甘逐渐僵硬，最后化为了一种深深的无力感。
“行，我知道了，谢谢王局。”
挂断电话后，远大物流负责人颓然地靠在椅背上，叹了一口气。
德曼公司的代表急忙问道：“打听到了吗？到底是谁家？”
“天宇集团，许晨。”远大物流负责人吐出一个名字。
听到这个名字，德曼公司的代表愣了一下，原本满腹的怨气瞬间消散得无影无踪，张了张嘴，最后无奈笑了一声：“如果是天宇集团……那没事了。”
现在的郑州商务圈子里，谁不知道天宇集团是市里甚至省里的心尖尖。
无界S7首月拿下十万台大定，现在的郑州超级工厂一期每天加班加点赶工。
更何况，天宇集团手里还有一张王牌——天擎能源。
如今业内早有传闻，天擎能源已经完成了前期的股改和架构搭建，正式向港交所递交了上市申请，预计2017年年中就会正式登陆港股。
以天擎能源目前在全球动力电池和商业储能领域的地位，一旦上市，市值起步就是千亿级别，极有可能成为港股新能源板块的超级巨无霸。
有实力、有技术、有庞大的现金流，还能带动整条新能源和半导体供应链。
这样的企业要拿地，不管是物流巨头还是外资工厂，都只能靠边站。
“走吧，准备备用方案，看看能不能去中牟或者新郑找地了。”远大物流负责人摇了摇头，“跟天宇抢地，我们连进场出牌的机会都没有。”
……
三天后，董事长办公室。
沈亦带着一份厚厚的预算报告走了进来。这三天时间里，他带着财务部三十多号人加班加点，把首期项目的资金方案赶了出来。
“许总，这是经开区项目首期三百五十亩地的初步预算方案。”沈亦将报告递给许晨，拉开椅子坐下。
许晨接过报告翻看起来。
沈亦在一旁解释：“得益于市里的顶格政策扶持，土地出让金给了极大优惠，首期三百五十亩的拿地成本只有1.8个亿。这点资金对我们目前的现金流来说，没有任何压力。”
许晨一边看一边点头：“大头在建筑和配套上？”
“对。”沈亦神色严肃起来，“根据建筑工程部给出的基础测算，单单是三百五十亩核心区的整地、地下管网铺设，以及一期综合行政大楼和两栋核心大楼的土建工程，初步估算需要投入15个亿。如果加上后续高规格的内部装修、精密空气净化系统、超算中心的机房搭建，一期项目的整体预算将达到32亿元。”
沈亦看着许晨，继续汇报：“这笔钱我们计划分三期拨付。得益于2016年集团斩获的128.5亿元净利润，在扣除无界汽车二期扩产、各子公司日常研发和运营资金后，账上现金流依然充裕，完全可以用自有资金全额覆盖，不需要向银行申请一分钱贷款。”
......
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